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- 臺北市小宅網(wǎng)路開價的均價1,166萬，最低前三名為：大同區(qū)、萬華區(qū)、文山區(qū)。
- 新北市平均網(wǎng)路開價638萬，平價前三名：淡水區(qū)、土城區(qū)、三重區(qū)。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】房價熱呼呼，民眾薪資卻還在原地踏步，在所得未增，購屋預(yù)算有限的現(xiàn)實下，買屋族群如何在雙北市掙得一間可以遮風(fēng)避雨的房屋呢？從網(wǎng)友的網(wǎng)路行為來看，根據(jù)某搜尋引擎網(wǎng)頁「套房」的搜尋量，從2013年1月到5月呈現(xiàn)持續(xù)成長的趨勢，這趨勢代表在這高房價的時期，坪數(shù)較小、房數(shù)較小及總價較為合理的套房，成為首購族群可以尋得人生第一宅的房屋選擇條件。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏觀察， 2013年6月永慶房仲網(wǎng)20(含)坪以下且為2(含)房以下的住宅物件點閱統(tǒng)計情形發(fā)現(xiàn)，在臺北市部分，中山區(qū)高達(dá)84,069次的點閱數(shù)成為臺北市最熱門的小宅行政區(qū)，其次是文山區(qū)35,640次，排名第三的為大安區(qū)33,751次。另外，在新北市部分，以板橋區(qū)高達(dá)35,336次的點閱數(shù)為新北市小宅冠軍區(qū)域，其次是中和區(qū)28,793次，排名第三的為三重區(qū)21,153次。
根據(jù)2013年6月永慶房仲網(wǎng)的小宅物件點閱統(tǒng)計情形發(fā)現(xiàn)，臺北市點閱熱門開價平均落在1,166萬，坪數(shù)為14坪左右，此類型的小宅適合單身及新婚的小家庭。臺北市小宅網(wǎng)路平均開價最低的三大行政區(qū)，最低為大同區(qū)、次低萬華區(qū)、再其次是文山區(qū)。
高翠屏指出6月房仲網(wǎng)的小宅點閱資訊中，大同區(qū)小宅的網(wǎng)路開價為742萬左右，為臺北市網(wǎng)路小宅開價最低的行政區(qū)域，這樣價格在大同區(qū)大約可以買到12.8坪左右的房屋；居次的萬華區(qū)開價為883萬左右，可購得坪數(shù)約為14坪左右，再其次的文山區(qū)開價為956萬左右，可購得坪數(shù)約為15坪左右。高翠屏表示，大同、萬華區(qū)為臺北市較為老舊的行政區(qū)域，價格相較市中心較低，但在原本交九轉(zhuǎn)運(yùn)站及正在興建的捷運(yùn)松山線以及規(guī)劃中的萬大線的加持下，加上原有的完整生活機(jī)能，此2個區(qū)域可為首購族群可參考的區(qū)域。
文山區(qū)小宅開價相較於信義區(qū)價差達(dá)500萬以上，房價相對低廉且離東區(qū)市中心也不遠(yuǎn)，加上生活環(huán)境良好、環(huán)境單純且交通機(jī)能完善，建議首購族群可參考的區(qū)域。
考量購屋族群的交通便利性，以新北市已現(xiàn)有通車捷運(yùn)站的9個行政區(qū)域為例，高翠屏指出新北市2013年6月房仲網(wǎng)的小宅物件點閱統(tǒng)計資料，新北市的熱門開價為638萬最受到青睞，坪數(shù)為14.6坪左右，新北市小宅網(wǎng)路平均開價最低的三大行政區(qū)，最低為淡水區(qū)、次低土城區(qū)、再其次是三重區(qū)。
淡水市區(qū)因捷運(yùn)淡水線通車後，交通及生活機(jī)能趨於成熟，淡海新市鎮(zhèn)未來在輕軌捷運(yùn)綠山線於2018年完工通車，藍(lán)海線到2023年完工通車等交通設(shè)施到位，以及淡江大橋陸續(xù)完工後，房市前景可期，淡水區(qū)小宅的網(wǎng)路開價為378萬上下，為新北市網(wǎng)路小宅開價最低的行政區(qū)域，大約可以買到14.1坪左右的房屋。
土城區(qū)有捷運(yùn)永寧站及土城站連結(jié)板橋與臺北市，從土城站搭捷運(yùn)至臺北車站只需21分鐘，大大縮短利用大眾工具上班通勤族的時間，另外，區(qū)內(nèi)的65快通車後，北接五股南接國道三，貫穿板橋、新莊、樹林也讓開車的族群南來北往方便許多，土城區(qū)小宅的網(wǎng)路開價為501萬上下，大約可以買到14.8坪左右的房屋。
三重區(qū)，區(qū)內(nèi)有已通車的2條捷運(yùn)系統(tǒng)共計6座車站連結(jié)大同區(qū)、蘆洲區(qū)、新莊區(qū)，另外興建中的桃園國際機(jī)場線及規(guī)劃中的環(huán)狀線，讓三重區(qū)的成為優(yōu)質(zhì)潛力區(qū)，三重區(qū)與臺北市士林、大同、萬華區(qū)只隔著淡水河，小宅的網(wǎng)路開價為657萬上下卻比大同區(qū)便宜了80萬左右，657萬大約可以買到14.1坪左右的房屋。
高翠屏指出，目前雙北市陸續(xù)都有捷運(yùn)完工及興建計畫，建議買屋族在尋找小宅時以總價預(yù)算為基礎(chǔ)，再搭配需求的居住環(huán)境、工作地點、附近生活機(jī)能作為參考，但還是以產(chǎn)品的實用性及本身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力作為優(yōu)先條件。不過，高翠屏也提醒在選擇這些小宅時，需要考量屋齡、房屋所在地點，不要因為價格合理而犧牲了其他必要的條件。
